Mehrfamilienhaus, Garage

Mehrfamilienhaus, Garage in Bad Oeynhausen

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein in Hanglage errichtetes freistehendes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten nebst Doppelgarage. Das Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 168 m². Ursprungsbaujahr 1920. Eine Baugenehmigung für die nachträgliche Legalisierung zu Wohnraum wurde 2023 erteilt und bisher nicht umgesetzt. Eine Innenbesichtigung des Objektes konnte nicht erfolgen. Der bauliche Zustand ist als vernachlässigt anzusehen. Im Gutachten wurden ein umfassender Instandhaltungsstau, eingeschränkte Nutzbarkeit und Mängel berücksichtigt.