Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus, das ehemals als Pension genutzt wurde, und befindet sich im Filzwiesenweg 2 in 94518 Spiegelau. Es umfasst ein Nebengebäude und ist Teil der Flur Nr. 494/12 in der Gemarkung Klingenbrunn. Der Verkehrswert wurde im Wertgutachten vom 19. März 2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus und das Nebengebäude sind in einem Zustand, der eine umfassende Wertermittlung erfordert. Die Grundrisse der Erd- und Obergeschosse sowie Schnitte wurden durch einen Sachverständigen skizziert. Das Objekt ist durch seine frühere Nutzung als Pension geprägt und bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage ist durch die Umgebung und die Anbindung an die Infrastruktur gekennzeichnet. Weitere Details sind in den angefügten Anlagen dokumentiert.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

leerstehend

Baujahr

1965

Wohnräume

Das Gebäude umfasst mehrere Wohnräume, die ehemals als Pension genutzt wurden.

Baubeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, ehemals als Pension genutzt, weist mehrere Teilansichten auf, darunter eine Loggia und einen Balkon. Es gibt Anzeichen von Nässeschäden, die auf ein undichtes Dach hinweisen. Das Gebäude hat einen hauseigenen Eingang und eine Veranda. Das Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden und zeigt Innenaufnahmen mit Vermüllung. Außenanlagen und Gartenflächen sind nach Süden ausgerichtet.