Mehrfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald
Im Stadtteil Kuhbach in einer Wohnanliegerstraße innerhalb eines Bestandswohngebietes gelegene 2 Mehrfamilienwohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten, PKW- Reihengaragen mit 8 Garagen (Baujahr 1963/1964) und PKW Doppelgarage (Baujahr 1970).
Wohnhäuser: zweigeschossige Bauweise mit Unterkellerung, Satteldach und Dachgauben
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit 76,93 qm und 77,16 qm Wohnfläche mit Balkon, im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen mit ca. 54,09 qm Wohnfläche vorhanden; gesamte Wohnfläche ca. 373,56 qm.
Bei Haus „Fasanengarten 12“ wurde ein Wärmeverbundsystem an der Fassade hergestellt, die Fenster wurden erneuert.
Bauunterhaltungszustand: unterdurchschnittlich, Balkone deutlich gealtert, vermoost und verschmutzt; Bedachung im Altzustand, Wohnungen vermutlich im Altzustand.
Die Wohnhäuser verfügen über einen schmalen Hausgarten, eine Hofzufahrt und einen Garagenhof zwischen den Wohnhäusern.
Garagen mit Satteldach.
Die Wohnungen in den Häusern sind vermietet.
Es erfolgte lediglich Außenbesichtigung.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die Immobilie besteht aus zwei mehrfamilienwohnhäusern im Stadtteil Kuhbach mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von 1.765 m². Der Verkehrswert beträgt 960.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Die beiden zweigeschossigen Wohnhäuser sind unterkellert und verfügen über Satteldächer sowie Dachgauben. Die Wohnungen sind vermietet, wobei die Wohnflächen zwischen 76,93 m² und 77,16 m² variieren. Der Bauzustand ist unterdurchschnittlich, mit gealterten Balkonen und einer Bedachung im Altzustand. Eine Außenbesichtigung ergab, dass die Garagen ein Satteldach haben und ein Wärmeverbundsystem an der Fassade des Hauses Fasanengarten 12 installiert wurde.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1963
- Wohnfläche
- 54,09 m²
- Wohnräume
- Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 76,93 qm und 77,16 qm, die über Balkone verfügen.
Lage
Fasanengarten 10, 10 a, 12, 77933 Lahr, Kuhbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 960.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lahr
- Aktenzeichen
- 0013 K 0003/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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