Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Ahaus
Lt. Gutachten liegen die Grundstücke Bernsmannskamp 8 und 10 in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Ahaus.
Das Grundstück Bernsmannskamp 8 ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte, die über drei Wohnungen verfügt. Das Baujahr ist nicht bekannt; die Bauzeichnungen stammen aus dem Jahr 1962. Zur Erhaltung des Objektes wurde 2011 das Dach erneuert und 1995 und 2006 teilweise Fenster ausgetauscht. Es bestehen Mängel und Schäden.
Das Grundstück Bernsmannskamp 10 ist bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienmietwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Walmdach. Es wird derzeit für drei Wohnungen genutzt: Wohnung 1 im Ergeschoss (66,40 m² Wonfläche), Wohnung 2 im Obergeschoss (66,20 m² Wonfläche) und Wohnung 3 im Dachgeschoss (37,15 m² Wohnfläche). Der Keller hat insgesamt 49,25 m² Nutzfläche. Die Gebäudeteile des Wohnhauses befinden sich in einem seinem Alter entsprechend noch ausreichenden Zustand. Mängel und Schäden sowie ein gewisser Renovierungsrückstand sind vorhanden.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Bernsmannskamp 10, 48683 Ahaus und handelt sich um ein mehrfamilienmietwohnhaus. Der Verkehrswert wurde auf 63.000 € geschätzt, wobei verschiedene Bewertungsverfahren zur Anwendung kamen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das mehrfamilienmietwohnhaus ist in einem baulichen Zustand, der durch Alters- und Nutzungseinflüsse geprägt ist. Es sind wertmindernde Faktoren aufgrund üblicher Baumängel und Bauschäden zu berücksichtigen. Die Ermittlung des Bodenwertes erfolgte durch Vergleichswertverfahren. Zudem wurden verschiedene Ausstattungsmerkmale und die Ertragswertberechnung in die Bewertung einbezogen. Eine umfassende Ortsbesichtigung wurde durchgeführt, um den Zustand des Objektes zu beurteilen.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1962
- Wohnfläche
- 169,75 m²
- Wohnräume
- Mehrfamilienmietwohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Lage
Bernsmannskamp 10, 48683 Ahaus
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 354.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ahaus
- Aktenzeichen
- 0077 K 0025/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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