Mehrfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Herne, das eine Gesamtwohnfläche von 247 m² aufweist. Der Verkehrswert wurde auf 346.000,00 EUR festgesetzt. Zum Stichtag der Wertermittlung war die Erdgeschosswohnung eigengenutzt, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss vermietet waren.

Allgemeine Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1904 erbaut und ist energetisch in der Effizienzklasse G eingestuft, was auf eine nicht wesentliche Modernisierung hinweist. Die Hof- und Gebäudefläche beträgt 4 a 37 m². Der Versteigerungsvermerk wurde am 08.08.2023 im Grundbuch eingetragen. Die Nutzung des Objekts ist gemischt, mit einer eigengenutzten Wohnung im Erdgeschoss und vermieteten Einheiten in den oberen Geschossen. Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

teilweise vermietet, teilweise eigengenutzt

Baujahr

1904

Wohnfläche

247 m²

Wohnräume

Die Wohnung im Erdgeschoss ist eigengenutzt, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet.