Landwirtschaftliches Grundstück (Grünland) in Breitenbrunn

Land- und ForstwirtschaftGrundstück

Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort: 87739 Breitenbrunn, Ortsteil Loppenhausen, Landkreis Unterallgäu
Grundstück: unbebautes landwirtschaftliches Grundstück FlNr. 961 in der Gemarkung Loppenhausen
Lagebezeichnung: Untere Auchtweide
Größe:            17.620 m²
Lage:                           ca. 700 m nördlich vom Ortsrand des Ortsteils Loppenhausen
Kulturart:                      Grünland
Tatsächliche Nutzung:  16.977 m² Grünland, 563 m² unkultivierte Fläche, 80 m² Fließgewässer „Kammel“
Zuschnitt:                      nahezu rechteckig, östlicher Grenzverlauf unregelmäßig, Breite ca. 110 m, Tiefe ca. 127 m bis 200 m       
Oberflächengestalt:      Gelände fällt gleichmäßig von Westen nach Osten um ca. 1 m,
                                     Oberfläche eben und gut mäh- und maschinenfähig
Erschließung:               einseitig gekiester Wirtschaftsweg im Westen mit verrohrter Überfahrt zum Grundstück
Bodenschätzung:          8.031 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe                                          (III), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b), Grünlandgrundzahl 34, Grünlandzahl 34, Ertragsmesszahl 2731, 5.999 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b), Grünlandgrundzahl 48, Grünlandzahl 45, Ertragsmesszahl 2700, 3.510 m² Grünland (Gr), Lehm (L), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7,9 ° - 7,0°C (b), Grünlandgrundzahl 44, Grünlandzahl 42, Ertragsmesszahl 1474, Gesamtertragsmesszahl 6907    
Beschaffenheit: Grünland mit einfacher Ertragsfähigkeit, Nasswiese
Bewirtschaftungsgröße: durchschnittlich 
Baurecht: im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen, es besteht kein Bebauungsplan und keine Bauerwartung
Entwicklungszustand: Fläche für die Landwirtschaft entsprechend § 3 (1) ImmoWertV

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Zusammenfassung
Das unbebaute landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in 87739 Breitenbrunn, Ortsteil Loppenhausen, und hat eine Größe von 17.620 m². Der Verkehrswert beträgt 70.000,00 €.
Allgemeine Beschreibung
Das Grundstück ist als Grünland ausgewiesen und weist eine einfache Ertragsfähigkeit auf. Es besteht kein Bebauungsplan und keine Bauerwartung. Die Fläche ist gut mäh- und maschinenfähig und hat eine ebenmäßige Oberfläche. Die Erschließung erfolgt über einen einseitig gekiesten Wirtschaftsweg. Die tatsächliche Nutzung umfasst 16.977 m² Grünland und 563 m² unkultivierte Fläche.
Nutzungsart
landwirtschaftliche Fläche
Nutzungsstatus
unbebaut
Grundstücksfläche
17.620 m²
Grundstückszuschnitt
nahezu rechteckig, östlicher grenzverlauf unregelmäßig
Baubeschreibung
Das Objekt handelt sich um ein unbebautes landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von 17.620 m². Die tatsächliche Nutzung umfasst 16.977 m² Grünland und 563 m² unkultivierte Fläche. Die Oberfläche ist eben und gut mäh- und maschinenfähig. Das Grundstück ist nahezu rechteckig mit einem unregelmäßigen östlichen Grenzverlauf. Es besteht ein einseitig gekiester Wirtschaftsweg im Westen mit verrohrter Überfahrt zum Grundstück.

Lage

Untere Auchtweide, 87739 Breitenbrunn, Loppenhausen

Zusammenfassung

Verkehrswert
70.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Memmingen
Aktenzeichen
0002 K 0027/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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