Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Grundstück befindet sich in Fronhofen, im Landkreis Dillingen a.d. Donau, und hat eine Größe von 14.965 qm. Der Verkehrswert beträgt 155.000 €. Es liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist als Fläche der Landwirtschaft im Flächennutzungsplan ausgewiesen.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück hat einen unregelmäßigen Grenzverlauf und ist topografisch annähernd eben. Es befindet sich im Landschaftsschutzgebiet sowie im Vogelschutzgebiet, was den Schutz der Natur und der biologischen Vielfalt sicherstellt. Eine Bodenuntersuchung auf Tragfähigkeit oder Altlasten wurde nicht durchgeführt, es wird jedoch von normal tragfähigem und nicht kontaminiertem Boden ausgegangen. Es sind keine bewertungsrelevanten Besonderheiten des Baugrunds festgestellt worden. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.700 in der Gemeinde.

Nutzungsart

Landwirtschaft

Nutzungsstatus

verpachtet

Grundstücksfläche

14.965 m²

Grundstückszuschnitt

unregelmäßiger grenzverlauf

Baubeschreibung

Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche. Die genaue Nutzung und Ausstattung sind nicht spezifiziert. Das Grundstück ist unbebaut und bietet somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt keine Informationen zu weiteren baulichen Merkmalen oder Einrichtungen.