Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Pfalzpaint, Bayern, und umfasst eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 0,0998 ha. Der Verkehrswert des Grundstücks beträgt insgesamt 4.930,12 Euro, basierend auf der Bewertung des Flurstücks. Die Lage ist als ortsrandlich einzustufen, was einen Zuschlag zur Bewertung zur Folge hat.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist als Grünland klassifiziert und weist eine unkulivierte Fläche auf. Es sind keine höherwertigen planerischen Nutzungsmöglichkeiten in absehbarer Zeit zu erwarten. Die Bodenbeschaffenheit besteht aus Pararendzina und Braunerde, was die Eignung als Baugrund beeinflusst. Altlasten sind nicht bekannt, jedoch sind die Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage.

Nutzungsart

Landwirtschaftsfläche

Grundstücksfläche

1.194 m²

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert des Objektes beträgt 5.200,00 €. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Es sind keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen worden.

Wertermittlungsstichtag

21.12.2023

Verkehrswert

5.200 €