Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück ist ein unbebautes, landwirtschaftliches Grundstück (Ackerland) in der Gemarkung Pingsheim mit einer Größe von 9.105 m². Der Verkehrswert wird zum Wertermittlungsstichtag auf gerundet 119.000 EUR geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Nörvenich-Pingsheim und ist weitgehend eben. Es grenzt an zwei asphaltierte Wirtschaftswege und ist im Flächennutzungsplan als 'Fläche für die Landwirtschaft' ausgewiesen. Hinweise auf Altlasten oder schädliche Bodenveränderungen liegen nicht vor. Die Bodengüte ist als gut zu bezeichnen, mit einer durchschnittlichen Bewertung von 87 Bodenpunkten. Eine allgemeine Bauerwartung besteht nicht.

Nutzungsart

landwirtschaftliches Grundstück

Nutzungsstatus

landwirtschaftlich genutzt

Grundstücksfläche

9.105 m²

Baubeschreibung

Das Grundstück ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt. Es handelt sich um Ackerland mit einer Größe von 9.105 m². Die Lage ist weitgehend eben und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Hinweise auf Altlasten sind nicht vorhanden. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Nörvenich-Pingsheim.

Zustandsbeschreibung

Das Grundstück ist unbebaut und wird landwirtschaftlich genutzt. Es liegt am Ortsrand von Nörvenich-Pingsheim und ist weitgehend eben. Hinweise auf Altlasten oder wertbeeinflussende Eintragungen sind nicht vorhanden. Die Lage wird als gut bezeichnet, insbesondere hinsichtlich der landwirtschaftlichen Nutzung.