Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst zwei Grundstücke in Flur 2, mit den Flurstücksnummern 10 und 6. Das Flurstück 10 ist forstlich genutzt, während Flurstück 6 landwirtschaftlich genutzt wird. Der Verkehrswert wird im Gutachten festgelegt.

Allgemeine Beschreibung

Die beiden Grundstücke befinden sich in einer ländlichen Umgebung und sind entsprechend ihrer Nutzung klassifiziert. Das forstlich genutzte Grundstück bietet eine natürliche Vegetation, während das landwirtschaftlich genutzte Grundstück für landwirtschaftliche Aktivitäten geeignet ist. Beide Flurstücke sind gut erreichbar und bieten Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand der Flächen ist dem jeweiligen Nutzungszweck angepasst. Eine detaillierte Bewertung des Verkehrswertes wird im Gutachten vorgenommen.

Nutzungsart

landwirtschaftlich

Nutzungsstatus

landwirtschaftlich genutzt

Grundstücksfläche

13.440 m²

Grundstückszuschnitt

unbebaut, landwirtschaftlich genutztes Grundstück, eingestuft als ödland

Zustandsbeschreibung

Das Objekt ist unbebaut und als Ödland eingestuft. Es weist eine Verbuschung sowie einen Einzelbaumbestand auf. Eine Nutzung als landwirtschaftliche Fläche ist gegeben. Das Grundstück liegt in der Entwicklungszone des Biosphärenreservates Rhön und im Landschaftsschutzgebiet Rhön.