Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Garage, Mehrfamilienhaus in Witten

MehrfamilienhausLand- und ForstwirtschaftGrundstück

Laut Wertgutachten ist das Flurstück 485 mit einem Mehrfamilienhaus und 1 Garage bebaut. Das Wohnhaus wurde im Ursprung um 1892 errichtet. Ein Anbau wurde nach einem Brandereignis um 1990 wieder aufgebaut. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen (Gesamtwohnfläche ca. 373 qm).
Das angrenzende Flurstück 929 dient als Teilfläche einer Garagenzufahrt und ist teils mit einer weiteren Garage bebaut. Die Garagen sind als Betonfertiggaragen aufgestellt.

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Zusammenfassung
Das bewertungsobjekt ist ein Grundstück in Witten, Stadtteil Annen, mit einer Fläche von 373,07 m². Der Verkehrswert wird zum Bewertungsstichtag am 18.06.2024 auf 311.000,00 € geschätzt. Es handelt sich um ein mehrfamilienhaus mit Garagen.
Allgemeine Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem mehrfamilienhaus und Garagen bebaut und weist einen durchschnittlichen bis guten Unterhaltungszustand auf. Es unterliegt der Straßenbaubeitragspflicht und hat relevante Baulasten, die bei der Bewertung berücksichtigt wurden. Die Lage ist vorteilhaft, da sich das Freibad von Witten Annen in unmittelbarer Nähe befindet. Die Erschließung ist gegeben, und es liegen keine gravierenden Altlasten vor. Der Marktwert wurde unter Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklungen ermittelt.
Nutzungsart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1892
Wohnfläche
373,07 m²
Wohnräume
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen.
Nutzfläche
30 m²

Lage

Herdecker Straße 21, 58453 Witten, Annen

Zusammenfassung

Verkehrswert
642.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Witten
Aktenzeichen
0007 K 0025/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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