Land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Birkenfeld
Lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Art der Nutzung: 4 831m² Forstwirtschaftsfläche, 4 418m² Grünland
Festsetzung nach dem Bodenschätzungsgesetz: Kulturart: Ackerland (A) Klasse: L4Lö Wertzahlen: 70/764 Ertragsmesszahl: 2828
Das Flurstück wurde von der Ostseite besichtigt. Es findet sich eine gemischte Bestockung mit Buchen, Eichen und vereinzelten Nadelbäumen. An der Westseite geht der Waldbereich in Grasland über.
Lfd. Nr. 2:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Art der Nutzung: 5 079m² Forstwirtschaftsfläche, 4 061m² Grünland
Festsetzung nach dem Bodenschätzungsgesetz:
Teilfläche 1: 3 964m² Kulturart:
Ackerland (A) Klasse: L4Lö Wertzahlen: 70/64 Ertragsmesszahl 2537
Teilfläche 2: 97m² Kulturart: Ackerland (A) Klasse: L4Lö Wertzahlen: 70/67 Ertragsmesszahl 65
Das Flurstück ist an der Ostseite mit Mischwald bestanden der sich in die anschließende Senke zieht. Dann geht der Bewuchs in Grasland über. Ein Teilbereich ist in die Biotopkartierung Flachland aufgenommen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 9.249 m², gelegen südöstlich von Birkenfeld. Der Verkehrswert wird auf 13.873,50 € geschätzt, basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten für landwirtschaftliche Flächen.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Flurstücke sind als Ackerland klassifiziert und weisen eine gemischte Bestockung mit Buchen, Eichen und vereinzelten Nadelbäumen auf. Die Grundstücke sind überwiegend von einer humushaltigen Krume geprägt und zeigen eine mittlere bis gute Ertragsfähigkeit. Die Erschließung erfolgt über Feldwege, und es sind keine schädlichen Bodenveränderungen festgestellt worden. Ein Teilbereich ist in die Biotopkartierung aufgenommen.
- Nutzungsart
- Landwirtschaftsfläche
- Nutzungsstatus
- forstwirtschaftlich und landwirtschaftlich genutzt
- Grundstücksfläche
- 9.249 m²
- Grundstückszuschnitt
- fast quadratisch
- Innenbesichtigung
Lage
Greußenheimer Boden, 97834 Birkenfeld
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 22.100 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0035/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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