Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Garagenabstellplatz Nr. 218 in Offenbach mit einer Größe von 2.413 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 03.04.2023 auf ca. 15.000 € geschätzt. Die Lage im Mathildenviertel bietet eine gute Wohnqualität, jedoch ist die Nutzung als Geschäftslage nicht geeignet.

Allgemeine Beschreibung

Der Garagenstellplatz befindet sich im Erdgeschoss eines Garagengebäudes, das vermutlich um 1973 erbaut wurde. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes, wesentliche Baumängel sind nicht erkennbar. Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2021 rund 408.098,24 €. Das Grundstück ist baureif und beitragsfrei bezüglich der Erschließungseinrichtungen. Es sind keine nicht eingetragenen Rechte und Lasten bekannt.

Nutzungsart

Teileigentum

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

2.413 m²

Grundstückszuschnitt

fast rechteckige grundstücksform

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Garagengebäude, das vermutlich um 1973 erbaut wurde. Es befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand. Die Außenansicht besteht aus Beton, teilweise mit Mauerwerk. Es sind keine wesentlichen Baumängel oder -schäden erkennbar. Die Gesamtanlage zeigt eine baureife Grundstücksqualität.