Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Garagenabstellplatz Nr. 102 in einem Garagengebäude in Offenbach, das sich in einer innerörtlichen Lage im Mathildenviertel befindet. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 2.413 m², und der Verkehrswert wurde zum Stichtag 03.04.2023 mit 15.000 € ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Garagengebäude wurde vermutlich um 1973 in Skelettbauweise errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand. Der bauliche Zustand des Sondereigentums weist keine wesentlichen Mängel oder Schäden auf. Die Außenanlagen sind im gemeinschaftlichen Eigentum und umfassen unter anderem 75 PKW-Abstellplätze auf dem Parkdeck. Die Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2021 insgesamt 408.098,24 €.

Nutzungsart

Teileigentum

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

2.413 m²

Grundstückszuschnitt

fast rechteckige grundstücksform

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Garagengebäude, das vermutlich um 1973 erbaut wurde. Es weist eine Skelettbauweise aus Stahlbeton mit Mauerwerksausfachungen auf. Die Außenansicht besteht aus Beton, teilweise verputzt. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes, wesentliche Baumängel oder -schäden sind nicht erkennbar. Die Gesamtanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Unterhaltungszustand.