Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Dortmund
Laut Gutachten befindet sich das Teileigentum (Ladenlokal) im Erd- und Kellergeschoss eines dreigeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses (Bj. ca. 1983) mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Hof befinden sich eine eingeschossige Doppelparker-Garagenanlage mit Flachdach (insgesamt 11 Doppelparker). Laut Teilungserklärung besteht die Eigentümergemeinschaft aus insgesamt 12 Wohn- und 4 Teileigentumseinheiten. Das Teileigentum verfügt laut Planunterlagen über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 153 m² und teilt sich auf in Café (mit Tresen), WC, abgeteiltes Büro mit separatem Straßeneingang. Es ist ein Sondernutzungsrecht an zwei Freistellplätzen und einem oberen Doppelgaragenstellplatz zugeordnet. Eine Innenbesichtigung konnte nur teilweise erfolgen.
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- Zusammenfassung
- Das Teileigentum umfasst eine Nutzfläche von ca. 153 m² und befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in Dortmund. Der Verkehrswert wurde auf 175.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt besteht aus einem Ladenlokal, das in einen Café mit Tresen, ein WC und ein abgeteiltes Büro mit separatem Straßeneingang unterteilt ist. Es gehört zur Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 12 Wohn- und 4 Teileigentumseinheiten besteht. Im Hof befindet sich eine eingeschossige Doppelparker-Garagenanlage mit insgesamt 11 Doppelparkern. Eine Innenbesichtigung konnte nur teilweise erfolgen. Das Baujahr des Hauses ist 1983.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1983
- Wohnfläche
- 153 m²
- Wohnräume
- Das Teileigentum umfasst nicht zu Wohnzwecken dienende Räume, darunter ein Café und ein Büro.
Lage
Wellinghofer Straße 15, 17, 44263 Dortmund, Hörde
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 175.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dortmund
- Aktenzeichen
- 0271 K 0002/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten.pdf
- Expose.pdf
- Fotos.pdf
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
Anhänge
Quelle
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