Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Essen
Lt. Gutachten ein Massagestudio im KG mit eigenem Eingang über eine Außentreppe.
Windfang, Personalraum, Empfang, Kunden WC, Personal WC, Aufenthaltsraum Personal (ehemalige Küche), Vorratsraum, 4 Massageräume, 1 Abstellraum, Kellerräume. Die Nutzfläche wurde mit 156 m² ermittelt (ohne Kellerräume).
Bei der WEG (Insgesamt 6 Wohnungseigentume und 7 Teileigentume) handelt sich um ein ein-bis zweigeschossiges freistehendes U-förmig angelegtes Villengebäude in offener Bebauung.
Das Flurstück 174 ist in der Denkmalliste der Stadt Essen als Baudenkmal „ehemalige Fabrikantenvilla“ aufgeführt. Das Baudenkmal wurde am 10 Juli 1986 unter der Nummer 179 eingetragen. BJ: ca. 1900 anschließend mehrerer Umbauten.
Kontaktpersonen der Gläubigerin: Herr Radtke 0201/1035938 oder Frau Luhmer 0201/1035937
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Baudenkmal, eine ehemalige fabrikantenvilla in Kettwig, mit einem Verkehrswert von 131.000,00 €. Es handelt sich um ein freistehendes, U-förmig angelegtes Villengebäude mit einer Gesamtgröße von 1.190 m² und einer Nutzfläche von 156 m², die als Massagestudio genutzt wird.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist ein bis zweigeschossiges freistehendes Villengebäude in offener Bebauung. Es umfasst insgesamt 6 Wohnungseigentümer und 7 Teileigentümer. Die Räumlichkeiten beinhalten einen Empfangsbereich, mehrere Massageräume sowie Personalräume. Das Baudenkmal wurde 1986 eingetragen und hat seitdem mehrere Umbauten erfahren. Die Nutzung als Massagestudio bietet eine attraktive Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 1.190 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude enthält verschiedene Wohn- und Nutzräume, darunter ein Massagestudio, Personalräume, Aufenthaltsräume und WCs.
Lage
Hauptstr. 27, 29, 29a, 29b, 29c, 45219 Essen, Kettwig
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 131.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0180 K 0019/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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