Garage, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, zwei Wohnhäuser mit Garage im Außenbereich

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst zwei Wohnhäuser auf zwei Grundstücken in der Recklinghäuser Straße 178 in 45770 Marl. Die genaue Größe und der Verkehrswert sind im vorliegenden Gutachten nicht spezifiziert.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnhäuser befinden sich in einer urbanen Umgebung und sind von mehreren Ansichten dokumentiert. Die Aufnahmen zeigen verschiedene Perspektiven des Haupthauses sowie des Anbaus. Der Zustand der Gebäude wird nicht näher beschrieben, jedoch sind die Außenansichten klar erkennbar. Die Lage an der Recklinghäuser Straße bietet eine gute Erreichbarkeit. Weitere Details sind im vollständigen Gutachten einsehbar.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

leer stehend

Baujahr

1860

Grundstücksfläche

1.147 m²

Baubeschreibung

Das Bewertungsobjekt besteht aus einem Zweifamilienhaus und einem Einfamilienhaus (Anbau). Es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden, die jedoch nicht vollständig festgestellt werden konnten. Aufgrund der längeren Leerstandsphase wird eine Kernsanierung der baulichen Anlagen berücksichtigt. Das Gebäude befindet sich in einer Außenbereichslage und ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor.