Garage, Reihenhaus in Recklinghausen
Laut Wertgutachten handelt es sich um Erbbaurecht bebaut mit einem Einfamilien-Reihenendhaus sowie um ein Erbbaurecht bebaut mit einer Fertigteilgarage jeweils für die Dauer von 99 Jahren ab dem Tage der Eintragung am 10.02.1983. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, da das Garagengrundstück für den Nachweis des erforderlichen Stellplatzes notwendig ist. Die Grundstücke sind mit einer Vereinigungsbaulast belegt und dürfen daher nicht getrennt voneinander verwertet und mit einem Erbbaurecht belastet werden. Zum Wertermittlungszeitpunkt war das Objekt ungenutzt, aber noch möbliert, Gartenbereich verwildert.
Verfügungsbeschränkung: Zustimmung des Erbbaurechtsausgebers zum Zuschlag
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Recklinghausen, im Ruhrgebiet, und hat eine Grundstücksgröße von 117 m². Der Verkehrswert des belasteten Erbbaurechts beträgt 304.000 EUR. Die Immobilie ist derzeit ungenutzt und weist bauliche Mängel auf.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist als Erbbaugrundstück eingetragen und hat eine Restlaufzeit des Erbbauvertrags von 58 Jahren. Es sind bauliche Mängel und ein instandsetzungsbedürftiger Garten vorhanden. Die Erschließung ist gegeben, jedoch unterliegt das Grundstück der Erschließungsbeitragspflicht. Die Immobilie hat eine Wohnfläche, die im Gutachten detailliert beschrieben wird, und ist im Allgemeinen in einem ungepflegten Zustand.
- Nutzungsart
- Wohnbaufläche
- Nutzungsstatus
- ungenutzt
- Baujahr
- 1982
- Wohnfläche
- 117 m²
- Wohnräume
- Das Haus verfügt über Wohnräume im Obergeschoss sowie verschiedene Funktionsräume im Kellergeschoss.
Lage
Wiesenstraße 74, 45659 Recklinghausen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 335.315 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Recklinghausen
- Aktenzeichen
- 0022 K 0009/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten.pdf
- Fotos_Teil2.pdf
- Fotos_Teil1.pdf
- Anlagen.pdf
- Exposee_WHS.pdf
- Exposee_Garage.pdf
- amtliche_Bekanntmachung.pdf
Anhänge
Quelle
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