Garage, nebst Baukörper unbekannter Nutzung - insgesamt vermutlich Abrissobjekte - in Mönchengladbach
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine wirtschaftliche Einheit bestehend aus zwei Flurstücken, welche rückwärtig mit vermutlich eingeschossigen Baukörpern bebaut sind. Das Flurstück 213 ist im straßenseitigen Bereich mit einer Fertiggarage bebaut. Das Flurstück 310 liegt in Hinterlage und kann zur Erschließungsanlage ,,Berliner Straße" lediglich über das Flurstück 213 begangen werden. Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, Berliner Straße 137, und umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 683 m². Der Verkehrswert wird auf Basis des Ertragswertverfahrens ermittelt, wobei die Grundstücke als vermutlich abrissreif eingestuft werden.
- Allgemeine Beschreibung
- Die beiden Flurstücke sind bebaut mit einer Fertiggarage und einem baukörper unbekannter Nutzung. Aufgrund des Alters der Garage und des vermuteten abgängigen baulichen Zustands wird ein Rückbau aller Gebäudeteile in Betracht gezogen. Die Erschließungskosten sind abgegolten, und es liegen keine Altlasten im Fachinformationssystem vor. Der Zustand der Gebäude kann nur nach äußerem Eindruck und Aktenlage beurteilt werden.
- Baujahr
- 1909
- Grundstücksfläche
- 683 m²
- Grundstückszuschnitt
- unregelmäßig
- Baubeschreibung
- Die wirtschaftliche Einheit besteht aus zwei Flurstücken, die rückwärtig mit vermutlich eingeschossigen Baukörpern bebaut sind. Das Flurstück 213 ist im straßenseitigen Bereich mit einer Fertiggarage bebaut. Das Flurstück 310 liegt in Hinterlage und kann nur über das Flurstück 213 begangen werden.
- Garage/Carport/Stellplatz
- Das Flurstück 213 ist mit einer Fertiggarage bebaut.
Lage
Berliner Straße 137, 41236 Mönchengladbach, Heyden
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 136.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
- Aktenzeichen
- 0502 K 0017/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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