Garage, Einfamilienhaus in Münster
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtetes freistehendes Einfamilienhaus im südwestlichen Randbereich des Stadtteils Handorf (Pröbstingstraße) mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung sowie einer Garage (Erbbaurecht).
Die Zuwegung zum Wohnhausgrundstück erfolgt über einen Privatweg (Eintragungen im Baulastenverzeichnis der Stadt Münster). Die Wohnfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 163 m². Das Objekt wird von Erbbaurechtsnehmern anscheinend selbst genutzt.
Es liegt nach äußerem Eindruck des Sachverständigen ein Instandhaltungs-/Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen vor.
Für den Wintergarten und den Gartenschuppen sind keine Baugenehmigungsunterlagen in der vorliegenden amtlichen Bauakte enthalten.
Qualitäts- und Wertermittlungsstichtag ist der 12.09.2024. Zum Ortstermin war neben dem Sachverständigen weder ein Eigentümer noch ein Eigentümervertreter erschienen.
Die Beschreibung und Bewertung erfolgen demzufolge nach den amtlichen Bauakten und dem äußeren Eindruck!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Handorf und umfasst ein Erbbaugrundstück mit einer Größe von 560 m². Der Verkehrswert beträgt 441.000 Euro und das Erbbaurecht ist auf eine Dauer von 99 Jahren seit dem 31. Juli 1974 eingetragen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bebaut, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Es verfügt über ein Geschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 274 m². Der Zustand des Objekts wird als gut beschrieben, wobei die Gebäude und Außenanlagen nur insoweit beschrieben werden, wie es für die Wertermittlung notwendig ist.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1978
- Wohnfläche
- 163 m²
- Grundstücksfläche
- 560 m²
Lage
Pröbstingstraße 25, 48157 Münster, Handorf
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 440.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Münster
- Aktenzeichen
- 0009 K 0100/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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