Garage, Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, einer Einzelgarage und einer Doppelgarage in Mönchengladbach
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, das ca. 1992 in konventioneller Massivbauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. An der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine Einzelgarage und an der westlichen Gründstückgrenze eine Doppelgarage, jeweils in Massivbauweise errichtet. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Mönchengladbach, Ohlerweg 27, auf einem Grundstück von 528 m². Der Verkehrswert wird auf Basis der Ertragswertmethode ermittelt, wobei die nachhaltigen Mieterträge berücksichtigt werden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, jedoch sind bauliche Mängel und Instandhaltungsdefizite zu beachten. Die Nutzung umfasst mehrere Mietverhältnisse, die seit September 2023 bestehen. Das Grundstück ist eben und hat einen unregelmäßigen Zuschnitt. Besondere objektspezifische Merkmale wie wirtschaftliche Überalterung könnten den Wert beeinflussen.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1992
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst mehrere Wohnräume, darunter eine Einliegerwohnung. Die Aufteilung der Räume ist funktional und familiengerecht.
- Grundstücksfläche
- 528 m²
Lage
Ohlerweg 27, 29, 41239 Mönchengladbach, Ohler
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 552.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
- Aktenzeichen
- 0502 K 0003/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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