Garage, Doppelhaushälfte in Münster
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich eine zweigeschossige, teilunterkellterte Doppelhaushälfte mit Garage im Ortsteil Münster-Roxel (Westen von Münster), die als Einfamilienhaus genutzt wurde und sich derzeit im Umbau zu einem Zweifamilienhaus befindet.
Das Gebäude ist in konventionell massiver Mauerwerksbauweise, laut Bauakte ursprünglich ca. 1963, errichtet worden und ist ca. 1974 durch einen Anbau erweitert worden. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148 m².
Am Wertermittlungsstichtag ist eine räumliche Trennung der beiden Wohneinheiten noch nicht vollzogen.
Für folgende Anbauten bzw. Erweiterungen liegen keine Baugenehmigungen vor:
Geräteraum, Teilunterkellerung des Anbaus, überdachte Terrasse (seitlich verschlossen und in den Wohnraum integriert).
Das Objekt ist seit 2018 nicht mehr bewohnt und wird seit 2020 umgebaut.
An dem zu bewertenden Objekt konnte ein Instandhaltungsrückstau erkannt werden, der auf eine unterlassene oder mangelnde Instandhaltung zurückzuführen ist.
Wertermittlungsstichtag/ Qualitätsstichtag: 31. Juli 2024
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Münster, im Grundbuch von Roxel, und hat eine Größe von 732 m². Der Verkehrswert wurde auf 570.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück umfasst ein Gebäude sowie eine Freifläche und ist im Flurstück 739 verzeichnet. Es handelt sich um eine Immobilie, die im Rahmen eines Verfahrens zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert wird. Der Versteigerungsvermerk wurde am 26.02.2024 im Grundbuch eingetragen. Die Immobilie ist in einem rechtlichen Verfahren, das die Abgabe von Geboten betrifft. Es ist wichtig, dass alle Ansprüche rechtzeitig angemeldet werden.
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Wohnräume
- Das Haus umfasst ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, mehrere Schlafzimmer und eine Wohnküche im Obergeschoss.
- Grundstücksfläche
- 732 m²
- Baubeschreibung
- Das Gebäude verfügt über einen Anbau mit einer Garage und einem Garten. Es sind Risse in der Decke des Anbaus festgestellt worden. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und beinhalten ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie eine Wohnküche und eine Terrasse. Der Keller ist mit einer Waschküche und einem Heizungskeller ausgestattet.
- Heizung
- Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet.
Lage
Dommelstr. 3, 48161 Münster
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 570.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Münster
- Aktenzeichen
- 0009 K 0103/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten.pdf
- Plananlage.pdf
- Fotos.pdf
- Merkblatt_fuer_Bientinteressenten.pdf
Anhänge
Quelle
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