Garage, Doppelhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Objekt ist ein Doppelhaus im Erlenweg 1 und 3 in Feucht mit einer Grundstücksgröße von 629 m² und einem Verkehrswert von 560.000 €. Die Lage im Landkreis Nürnberger Land bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Allgemeine Beschreibung

Das Doppelhaus weist einen baujahrtypischen Zustand auf und verfügt über eine funktionale Grundrissaufteilung. Die natürliche Belichtung und Belüftung sind als ausreichend zu beurteilen. Die Außenanlagen, einschließlich der Garagen, zeigen sich in einem leicht vernachlässigten Zustand. Es bestehen einige Austausch- und Nachrüstpflichten, die zu einem bestimmten Termin erfüllt werden müssen. Die Ausstattung ist überwiegend funktional, jedoch sind keine größeren Modernisierungen bekannt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1956

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

629 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Doppelhaus mit einer funktionalen Grundrissgestaltung. Es verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die natürliche Belichtung und Belüftung sind als ausreichend zu beurteilen. Die Dachdeckung besteht aus Wellblech. Es sind einige Austausch- und Nachrüstpflichten zu erfüllen.