Ferienappartement in Waldkirchen
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ferienappartement mit Schlafgalerie im Dachgeschoss des Hauses BT3, Haus Nr. 3b; das Appartement ist Teil der Ferienanlage "Hotelresort Reutmühle", bestehend aus einem Gebäudekomplex, welcher sich aus Zentralgebäude, 21 reihenhausartigen Appartementgebäuden mit insgesamt 140 Appartements und Parkdeck zusammensetzt; die Anlage befindet sich in Alleinlage mit schöner Fernsicht; der Hotelbetrieb war zum Wertermittlungsstichtag eingestellt; die Wohnung ist entsprechend der Nutzung als Ferienwohnung möbliert (Wert bei freier Schätzung ca. 800,- €); eine private Dauerwohnnutzung ist unzulässig;
Wohnfläche der Wohnung: 41,64 qm
Hausverwaltung: Hendlmeier Hausverwaltung GmbH, Stadtplatz 17, 94086 Bad Griesbach
Anschrift: Frauenwaldstraße 7, 94065 Waldkirchen;
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein Ferienappartement in Waldkirchen mit einer Wohnfläche von 41,64 m² und einem Verkehrswert von 51.500 €. Es befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an die Umgebung und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 140 Stellplätzen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Appartement ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen und bietet eine Südwest-Ausrichtung. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Standard-Sanitärausstattung sowie eine zentrale Heizungsanlage. Der Zustand des Gebäudes ist altersgemäß, mit einigen Abnutzungserscheinungen. Das Gemeinschaftseigentum weist ebenfalls altersbedingte Merkmale auf, jedoch sind die Erschließungsanlagen vollständig hergestellt. Die Nutzung des Appartements ist für gewerbliche Beherbergungszwecke vorgesehen.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1984
- Garage/Carport/Stellplatz
- Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz Nr. 61 im Parkunterdeck.
- Bewertungsbeschreibung
- Der Verkehrswert wurde im Rahmen einer Wertermittlung ermittelt. Eine Innenbesichtigung fand statt. Es wurden keine Abschläge auf den Verkehrswert vorgenommen.
- Wertermittlungsstichtag
- 2024-01-09
Lage
Frauenwaldstraße 7, 94065 Waldkirchen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 51.500 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0803 K 0054/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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