Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus mit Anbau und einer Scheune, gelegen in Bad Neuenahr. Der Verkehrswert wird durch eine detaillierte Ertragswertermittlung und Sachwertberechnung bestimmt, wobei die spezifischen Grundstücksmerkmale berücksichtigt werden.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist in einem Zustand, der sowohl Modernisierungen als auch den Erhalt der Bausubstanz erfordert. Die Außenanlagen sind ebenfalls vorhanden und können geschätzt werden. Besondere objektspezifische Merkmale wurden in der Wertermittlung berücksichtigt. Die derzeitige Nutzung und Vermietungssituation sind in den Berechnungen enthalten. Das Gebäude weist eine solide Bauweise auf, jedoch sind einige bauliche Mängel zu beachten.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Grundstücksfläche

341 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, das zusammen mit einem unbebauten Grundstück angeboten wird. Es handelt sich um eine Immobilie, die in einer Wohngegend liegt. Weitere Details zur Ausstattung oder zum Zustand des Hauses sind nicht angegeben.

Bauweise

Holzfachwerk mit Ausmauerung.