Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in Hermersberg mit einer Wohnfläche von ca. 171 m². Der Verkehrswert beträgt 105.000,00 € und das Gebäude wurde 1975 errichtet. Es ist zweigeschossig und ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Satteldach. Der bauliche Zustand wird als befriedigend beschrieben, jedoch sind in den letzten 20 Jahren keine Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Aufgrund eines Brandschadens ist die Pelletheizung von 2018 nicht mehr nutzbar und irreparabel. Die Giebelseite ist mit Faserzementplatten verkleidet, und es besteht ein Verdacht auf Altlasten aufgrund des Baujahres. Ein Schuppenanbau ist ebenfalls vorhanden, jedoch aufgrund des baulichen Zustands ohne Wert.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigen genutzt

Baujahr

1968

Wohnfläche

171 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienwohnhaus, das ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt wird. Es ist zweigeschossig und verfügt über ein nicht ausgebautes Satteldach. Der bauliche Zustand wird als befriedigend beschrieben, jedoch sind in den letzten 20 Jahren keine Modernisierungsmaßnahmen erfolgt. Ein Schuppenanbau ist vorhanden, jedoch aufgrund des baulichen Zustands ohne Wert. Es besteht ein Altlastenverdacht aufgrund des Baujahres.