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Zustandsbeschreibung

Das Objekt weist teilweise noch die ältere Ausstattung auf und hat Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten, die ab 2016 begonnen wurden, jedoch nicht durchgehend abgeschlossen sind. Der Innen- und Außenbereich zeigt verschiedene Alterserscheinungen und Mängel. Einige Bauteile sind in einem akzeptablen Zustand, während andere Defekte aufweisen. Insgesamt ist der bauliche Zustand als durchschnittlich einzustufen.

Zustand des Innenbereichs

Der Innenbereich hat teilweise erneuerte Sanitäranlagen im EG und DG, jedoch ist die Dusche im DG nicht nutzbar. Die Decken sind nicht tapeziert und die Innentüren sind teilweise nicht vorhanden. Der Fußbodenbelag variiert zwischen Fliesen, Teppich, Laminat und PVC.

Zustand des Außenbereichs

Die Außenwände bestehen aus verschiedenen Materialien wie Hohlmauerwerk und Bimsstein, die teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen sind. Die Außentreppen und der Balkon sind vorhanden, jedoch sind einige Dachfenster teilweise defekt.

Zustand Prozent

50 %

Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen

Es wurden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ab 2016 begonnen, jedoch sind diese nicht durchgehend abgeschlossen. Details zu spezifischen Maßnahmen sind nicht angegeben.

Instandhaltungsstau

Es gibt Hinweise auf Baumängel und Bauschäden, die im Verkehrswertgutachten aufgeführt sind. Ein Abschlag wurde vorgenommen, was auf einen Instandhaltungsstau hinweist.