Einfamilienhaus in Neunkirchen
Objektbeschreibung:
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Hintergrundlage, Zufahrt über 2 Fremdgrundstücke ist nicht öffentlich-rechtlich gesichert (keine Baulasteintragung, kein Herrschvermerk im Grundbuch)
geringfügiger Grenzüberbau auf Nachbargrundstück und Überbau der Garage von diesem Nachbargrundstück auf das hiesige Objekt
evtl. vorhandenes, nicht im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchsrecht zugunsten einer dritten Person (Vertrag liegt nicht vor)
Baujahr: ca. 1900 mit älteren Modernisierungen
Baugenehmigung unklar
Einliegerwohung KG: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 26 m²
Wohnung EG: 2 Zi/Küche/Bad/Diele/Lager, ca. 80m²
DG: zur Wohnung im EG gehörend, 4 Zi/Diele/Duschbad/Abst.; ca. 58 m²
Der allgemeine bauliche Zustand ist mäßig, in weiten Teilen schlecht. Es besteht in Teilen erheblicher Unterhaltungsstau, Sanierungs- sowie Modernisierungsbedarf.
Das Objekt war zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Schwebelstraße 38, 66538 Neunkirchen und umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Die Gesamtgröße beträgt ca. 80 m², der Verkehrswert liegt bei 56.500,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, das in Teilen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf aufweist. Der bauliche Zustand ist mäßig bis schlecht. Es besteht ein nicht im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchsrecht zugunsten einer dritten Person. Die Zufahrt über zwei Fremdgrundstücke ist nicht öffentlich-rechtlich gesichert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, Küche, Bad und Diele, während das Dachgeschoss 4 Zimmer, Diele und Duschbad umfasst.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 80 m²
- Wohnräume
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Lager; Dachgeschoss: 4 Zimmer, Diele, Duschbad.
Lage
Schwebelstraße 38, 66538 Neunkirchen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 56.500 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Neunkirchen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0007/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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