Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein bebautes Grundstück in der Schustergasse 4, Nossen, mit einer Größe von 490 m². Der Verkehrswert wird auf 350.500,00 Euro geschätzt, wobei besondere objektspezifische Merkmale berücksichtigt wurden.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen und befindet sich in einem baureifen Zustand. Die Wertermittlung basiert auf dem Sachwertverfahren und berücksichtigt die vorhandenen baulichen und sonstigen Nutzungsmöglichkeiten. Es sind verschiedene Unterlagen zur Wertermittlung herangezogen worden, darunter Grundbuchauszüge und katastertechnische Informationen. Der Zustand des Objekts weist möglicherweise Bauschäden auf, die in der Bewertung berücksichtigt wurden.

Nutzungsart

Wohnhaus

Grundstücksfläche

490 m²

Wertermittlungsstichtag

01. Januar 2020

Rechtliche Beschreibung

Das Objekt ist als bebautes Grundstück im Grundbuch eingetragen. Es liegen Informationen zu Baulasten und öffentlich-rechtlichen Lasten vor. Die Baugenehmigungssituation ist durch eine planrechtliche Beurteilung der Stadt Nossen dokumentiert.

Baugenehmigung

Die planrechtliche Beurteilung der Stadt Nossen vom 03. Mai 2024 liegt vor.