Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Gernsheim, das zum Wertermittlungsstichtag am 17. Juli 2023 einen Verkehrswert von 513.000 Euro aufweist. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.200 m², und es wird ein marktüblicher Jahresrohertrag von 19.000 Euro angenommen.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist mit einem ausgebauten Dachgeschoss versehen und befindet sich in einem durchschnittlichen Wohnumfeld. Die bauliche Substanz ist als gut zu bewerten, wobei die Belichtung als sehr gut angesehen wird. Es sind verschiedene Rechte und Belastungen im Grundbuch eingetragen, die die Nutzung des Grundstücks beeinflussen können. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer verwaltet und nicht von einer professionellen Hausverwaltung betreut.