Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertungsgegenständliche Grundstück befindet sich im Stadtteil Beiersdorf bei Coburg und umfasst ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Das Baujahr wird auf etwa 2003 geschätzt, und der Verkehrswert beträgt 500.000 Euro.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt ist in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und weist eine verputzte Fassade auf. Die Innenausstattung ist mittleren bis guten Standards entsprechend dem Baujahr 2003. Es sind alters- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen in Teilbereichen vorhanden. Die Erschließung ist gegeben, und es liegen keine bekannten Ausstände für Erschließungsbeiträge vor. Die grundsätzliche Raumaufteilung kann den Grundrissplänen im Anhang des Gutachtens entnommen werden.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

2003

Baubeschreibung

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde in massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Außenanlagen befinden sich in durchschnittlichem Zustand und weisen altersbedingte Abnutzungserscheinungen auf. Die Doppelgarage ist ebenfalls in massivbauweise ausgeführt. Es sind keine Innenbesichtigungen möglich.

Bauweise

Massivbau

Dachkonstruktion

Pult- und Flachdach; das Dachgeschoss ist ausgebaut.