Einfamilienhaus in Hauzenberg
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage,
Begutachtung durch den Sachverständigen nach äußerem Anschein,
Zutritt zum Objekt wurde dem Sachverständigen nicht gestattet,
das Grundstück ist im Bereich der Ortsabrundungssatzung "Perling" belegen,
die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB,
Baujahr ca. 2001,
derzeit vermutlich von den Eigentümern genutzt,
Einfamilienhaus:
äußerlich keine Schäden oder Mängel,
bestehend aus Unter-, Erd- und Dachgeschoss,
Bruttogrundfläche ca. 285 m², Wohnfläche ca. 173 m²;
Doppelgarage:
zweigeschossig, zwei Kfz-Stellplätze im Erdgeschoss, Untergeschoss vermutlich Keller-/Lagerraum,
Nutzfläche Garage ca. 58 m²;
Anschrift:
Perling 3, 94051 Hauzenberg;
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in 94051 Hauzenberg, Perling 3 und umfasst ein Einfamilienhaus sowie eine Doppelgarage. Der Verkehrswert beträgt 430.000 € und wurde zum 21. November 2023 ermittelt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage, die 2001 errichtet wurde. Die baulichen Anlagen weisen einen überdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf, jedoch sind einige Baumängel und Bauschäden vorhanden. Die rechtlichen Gegebenheiten sind im Grundbuch verzeichnet, und das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Ortsabrundungssatzung 'Perling'. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, was die Bewertung beeinflusst.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1985
- Wohnräume
- Einfaches Bad mit Stand-WC, Installation auf Putz, einfache Wand- und Bodenfliesen, teilweise gefliest
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage. Die Außenwände bestehen aus zweischaligem Ziegelmauerwerk und sind hinterlüftet. Das Dach ist als Zeltdach mit einer Eindeckung aus Titanzinkblech ausgeführt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierverglasten Scheiben und Raffstores. Die sanitäre Ausstattung umfasst einfache Bäder mit Stand-WC und teilweise gefliesten Wänden.
- Bauweise
- Massivbau
Lage
Perling 3, 94051 Hauzenberg
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 430.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0804 K 0026/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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