Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit geplanter Einliegerwohnung und einer Doppelgarage in der Gemeinde Gerach, Bayern. Es befindet sich in einer ruhigen Lage und hat eine Gesamtfläche, die sich aus der Wohn- und Nutzfläche zusammensetzt. Der Verkehrswert wird auf Basis der Ertragswert- und Sachwertverfahren ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und weist altersgemäße Merkmale auf, jedoch sind einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Die bauliche Substanz ist in einem normalen Zustand, wobei einige Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sind. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kunststoff-Isolierglasfenster und eine Kombination aus Holz- und Stahlbetontreppen. Das Grundstück ist im Flurstück 367/30 eingetragen und unterliegt bestimmten Lasten und Beschränkungen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

155 m²

Wohnräume

Das Gebäude verfügt über Wohnräume, die für eine Einfamilienhausnutzung ausgelegt sind, einschließlich einer geplanten Einliegerwohnung.

Baubeschreibung

Das Objekt umfasst ein Einfamilienhaus mit geplanter Einliegerwohnung sowie eine Doppelgarage. Die baulichen Merkmale sind nicht detailliert beschrieben. Es sind keine spezifischen Informationen zur Ausstattung oder zu weiteren baulichen Besonderheiten vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind vielfältig, insbesondere durch die Möglichkeit der Untervermietung. Das Gebäude ist in einem Zustand, der eine wirtschaftliche Nutzung ermöglicht.

Bauweise

Massivbau