Einfamilienhaus in Wermelskirchen
Laut Gutachten handelt es sich um fünf Grundstücke, die jeweils eine wirtschaftliche Einheit bilden (Flurstücke 566 und 568: Haus Nr. 7 inkl. Scheune und Flurstücke 564, 565, 567: Haus Nr. 7a inkl. Garage).
Die Erschließung ist nicht gesichert.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, die An- und Umbauten erfolgten 1937 und 1957. Aufgrund des sehr schlechten Bau- und Unterhaltungszustands wird in der Wertermittlung der Bodenwert abzgl. fiktiver Abbruch- und Entsorgungskostenpauschale ausgewiesen.
Ob und wie ein Abbruch und Neubau möglich ist, kann durch das Versteigerungsgericht nicht beurteilt werden. Die baurechtliche Situation sollte durch eine Bauvoranfrage geprüft werden.
Anschrift: Niederrautenbach 7, 7a in Wermelskirchen-Dhünn
In einer vorherigen Version wurde irrigerweise die Hausnummer 4 mit veröffentlicht.
Es sind jedoch nur die Häuser Nr. 7, 7a Gegenstand der Versteigerung.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Wermelskirchen, Niederrautenbach 4, und umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 7 m² bis 514 m². Der Verkehrswert wurde auf 100.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Es handelt sich um fünf Flurstücke, die jeweils eine wirtschaftliche Einheit bilden. Die Gebäude sind in einem sehr schlechten Bau- und Erhaltungszustand. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, jedoch fanden An- und Umbauten in den Jahren 1937 und 1957 statt. Die Erschließung ist nicht gesichert, und die baurechtliche Situation sollte durch eine Bauvoranfrage geprüft werden.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1937
- Grundstücksfläche
- 514 m²
- Zustandsbeschreibung
- Der Bau- und Unterhaltungszustand des Objektes ist sehr schlecht. Es sind keine genauen Informationen zum Ursprungsbaujahr vorhanden, jedoch fanden An- und Umbauten in den Jahren 1937 und 1957 statt. Die Erschließung des Grundstücks ist nicht gesichert. Eine baurechtliche Situation sollte durch eine Bauvoranfrage geprüft werden.
Lage
Niederrautenbach 7, 7a, 42929 Wermelskirchen, Dhünn
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 100.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bergisch Gladbach
- Aktenzeichen
- 0034 K 0045/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
- Gutachten_Deckblatt_korrigiert.pdf
Anhänge
Quelle
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