Einfamilienhaus in Geilenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem einseitig angebauten, zweigeschossigen, vermutlich voll unterkellerten und eigengenutztes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem eingeschossigen Nebengebäude sowie einem Anbau bebautes, im Ortsteil Geilenkirchen-Gillrath gelegenes Grundstück (2.380 m²).
Die Wohnfläche des vermutlich in der 1950er Jahres in massiver Bauweise errichteten und ca. in den 1970er erweiterten Einfamilienhauses beträgt ca. 119 m². Die
Nutzfläche des zwischen 1970 und 1980 errichteten Anbaus beträgt ca. 23 m². Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt und eine Bauakte nicht vorhanden, weshalb insbesondere die Angaben zu Erichtungszeiträumen, Wohn- und Nutzflächen lediglich geschätzt werden können.
Betreibende Gläubiger:
Volksbank Heinsberg, Herr Caron, Tel.: 02452-925 4603, ingo.caron@volksbank.heinsberg.de
Deutsche Bank, Frau Krebs, Tel.: 040-3701 3614
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- Zusammenfassung
- Das bewertete Objekt ist ein fertiggestelltes Einfamilienwohnhaus mit Anbau und Nebengebäude auf einem Grundstück von 2.380 m² in Geilenkirchen. Der Verkehrswert wurde auf etwa 233.000,00 EUR geschätzt, basierend auf der Ertragswert- und Sachwertermittlung.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienwohnhaus ist zweigeschossig und vermutlich voll unterkellert, mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Objekts wird als gut eingeschätzt. Die Grundstücksform ist annähernd rechteckig mit einer Straßenfront von ca. 40 m. Eine umfassende Bewertung der baulichen Anlagen und der Außenanlagen wurde durchgeführt, wobei auch die rechtlichen Rahmenbedingungen berücksichtigt wurden.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1950
- Wohnfläche
- 119 m²
- Wohnräume
- Das Objekt umfasst Wohnräume im zweigeschossigen Hauptgebäude sowie im eingeschossigen Anbau.
Lage
Karl-Arnold-Str. 237, 52511 Geilenkirchen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 246.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Geilenkirchen
- Aktenzeichen
- 0070 K 0010/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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