Einfamilienhaus in Lengfurt
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus, Massivbau, Gewölbekeller, Baujahr unbekannt, wahrscheinlich 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts, 1959 erfolgte die baurechtliche Genehmigung zur Instandsetzung des Wohnhauses, Wohnfläche ca. 133,60 m², keine Innenbesichtigung, das Gebäude steht leer, Energieausweis wurde nicht vorgelegt, augenscheinlich besteht umfangreicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, Bodendenkmal, Aktennummer die D - 6 - 6123 - 0091, auf die Ausführungen im Gutachten wird verwiesen.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Kaisergasse 1, 97855 Triefenstein und umfasst ein Grundstück von 97 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 133,6 m². Der geschätzte Marktwert beträgt 104.000 EUR zum Stichtag 25.09.2024.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist baureif und befindet sich in einem Mischgebiet. Der Zustand des Objekts wird als durchschnittlich im Verhältnis zum Kreis und schlecht im Verhältnis zum Land bewertet. Es sind keine Innenbesichtigungen erfolgt, was zu einem Risikoabschlag von 10% führt. Die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt wurden bei der Bewertung berücksichtigt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leer
- Baujahr
- 1800
- Wohnfläche
- 133,6 m²
- Grundstücksfläche
- 97 m²
Lage
Kaisergasse 1, 97855 Triefenstein/Lengfurt
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 104.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0039/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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