Einfamilienhaus in Irsham
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage im separierten Ortsteil Irsham (ca. 1,1 km nordöstlich des Ortskerns von Fürstenzell); das Anwesen wurde laut Angabe in den Jahren 2003 - 2007 errichtet; es besteht deutlicher Restfertigstellungsbedarf;
Wohnfläche: 221,8 qm
Heizung: Pelletheizung (Wärmeübertragung per Fußbodenheizung)
das Grundstück ist voll erschlossen und trapezförmig geschnitten; es liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Fürstenzeller Feld; das Objekt wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt;
Anschrift: Irsham 129, 94081 Fürstenzell;
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein nicht endgültig fertiggestelltes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage auf einem 842 m² großen Grundstück in Fürstenzell. Der Verkehrswert beträgt 480.000 Euro. Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich dynamischen Region nahe der österreichischen Grenze.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienwohnhaus weist erhebliche Restfertigstellungsbedarfe und Gebrauchsspuren auf. Die Bauweise umfasst massive Wände und ein Satteldach, jedoch sind zahlreiche Mängel und Schäden vorhanden, insbesondere im Bereich der Fenster und der Außenanlagen. Die energetischen Verhältnisse sind nicht dokumentiert, und ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Immobilie ist nicht in der Denkmalliste aufgeführt und befindet sich in einem guten Lageimage mit ausreichenden Naherholungsmöglichkeiten.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2002
- Grundstücksfläche
- 842 m²
- Garage/Carport/Stellplatz
- Doppelgarage
- Instandhaltungsstau
- Wegen Restfertigstellungsbedarf ist von einem eingeschränkten Interessentenkreis auszugehen.
Lage
Irsham 129, 94081 Fürstenzell
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 480.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Passau
- Aktenzeichen
- 0803 K 0037/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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