Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein einseitig angebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in der Hellbergstraße 15, mit einer Größe von 522 m² und einer Wohnfläche von 78,96 m². Der Verkehrswert wurde auf 95.000,00 € festgesetzt. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1963, und es befindet sich in baulich abgängigem Zustand.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist ein ehemaliges Landarbeiterwohnhaus und weist einen desolaten baulichen Zustand auf. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine innenliegende Garage. Das Dachgeschoss wurde später teils zu Wohnzwecken ausgebaut. Aufgrund der planungsrechtlichen Ausweisungen und der geschätzten Rückbaukosten wird der Verkehrswert aus dem Bodenwert abgeleitet. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Wohnfläche

78,96 m²

Grundstücksfläche

522 m²

Baubeschreibung

Einseitig angebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus (ehemaliges Landarbeiterwohnhaus) in baulich abgängigem Zustand. Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt teils zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 78,96 qm. Das Gebäude verfügt über eine innenliegende Garage. Der bauliche Zustand ist desolat.