Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein bebautes Wohngrundstück in der Heinrichser Straße 14, 98529 Suhl, mit einer Grundstücksgröße von 844 m² und einem Verkehrswert von 112.000,00 €. Die Bewertung erfolgte zum Stichtag 16.03.2022 unter Berücksichtigung der örtlichen Marktverhältnisse und der baulichen Gegebenheiten.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück weist eine unregelmäßige Grundrissform auf und ist ortsüblich erschlossen. Die Bausubstanz zeigt Abweichungen vom normalen baulichen Zustand, die durch Renovierungs- und Instandhaltungsaufwand beeinflusst werden. Die vorhandene Ausstattung und die Nutzungsmöglichkeiten sind in die Wertermittlung eingeflossen. Besondere objektspezifische Merkmale, wie die Nutzung für Werbezwecke, wurden ebenfalls berücksichtigt. Der Sachwert wurde unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Situation in der Region ermittelt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Wohnräume

Wohnbereiche und Nebeneinrichtungen sind für die Nutzung geeignet.

Grundstücksfläche

844 m²

Grundstückszuschnitt

unregelmäßig

Baubeschreibung

Das Gebäude weist eine Holzfachwerkbauweise auf und ist mit einem Satteldach ausgestattet. Die Außenwände sind mit kleinteiligen Asbestzementplatten behandelt. Die Fenster sind teilweise als Thermofenster aus Kunststoff ausgeführt. Die Decken bestehen vermutlich aus Holzbalken. Es gibt keine spezifischen Angaben zu den Türen.