Einfamilienhaus in Schortens
Einfamilienhaus mit Flachdachanbau (ehem. Garage und Abstellräume); Geschosse: a) Wohnhaus: Erd- und Dachgeschoss; b) Anbau: Erdgeschoss; nicht unterkellert; Baujahre: 1976 Ursprungsgebäude mit Garage, 1984 Dachaufstockung mit Walmdach, 1988 Anbau eines Abstellraums; Baugenehmigungen: für den Ausbau der Garage zu Wohnzwecken liegt keine Genehmigung vor. Wohnfläche: Wohnhaus: EG 100 qm, DG: 29 qm. Raumaufteilung: a) im EG: Wohnhaus: Windfang, Diele, Flur, WC, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wohnen/Essen, zwei Zimmer; Anbau: Heizungsraum, drei ausgebaute Zimmer b) im DG: Wohnhaus: Flur, zwei Zimmer, Bodenraum. Einstufung/Besonderheiten: Raumaufteilung nicht mehr zeitgemäß. Die Räume der ehemaligen Garage wurden zu Wohnzwecken umgebaut. Aufgrund des Grenzabstandes von rd. 1,5 m zur nördlichen Grundstücksgrenze geht der Gutachterausschuss davon aus, dass Aufenthaltsräume in diesem Gebäudeteil nicht genehmigungsfähig sind. Eine verbindliche Aussage zur zulässigen Nutzung kann nur durch die zuständigen Bauaufsichtsbehörden erfolgen.
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- Zusammenfassung
- Das Immobilienobjekt befindet sich in der Stadt Schortens, Heidschnuckenweg 6, und hat eine Gesamtfläche von 669 m². Der Verkehrswert wurde auf 230.000 € zum Stichtag 06.06.2024 ermittelt. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Flachdachanbau, das 1976 erbaut wurde und eine Wohnfläche von insgesamt 129 m² bietet.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit einem Flachdachanbau und einer Garage. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie einen teilweise ausgebauten Dachgeschossbereich. Es sind allgemeine Unterhaltungsrückstände und teilweise Baumängel vorhanden. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Bundesstraße 210 und die Autobahn A29 gegeben.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1976
- Wohnfläche
- 129 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 100 m² und im Dachgeschoss von 29 m².
Lage
Heidschnuckenweg 6, 26419 Schortens
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 230.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Jever
- Aktenzeichen
- 0010 K 0016/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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