Einfamilienhaus in Gramschatz
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Voll unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus (Okal Fertighaus) Baujahr ca. 1975, Wohnfläche ca. ca. 153 m², ca. Nutzfläche 92 m², nicht unterkellerte eingeschossige PKW-Garage, Baujahr ca. 1975, Nutzfläche ca. 22 m² Überdachung/Carport, Baujahr ca. 2002, Schuppen/Nebengebäude (Abbruch), hinsichtlich der Baumängel und Bauschäden wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen, Wohnhaus nicht unerheblich mit verschiedenen Schadstoffen kontaminiert, insbesondere Formaldehyd, Lindan, usw., zudem Außenwandverkleidungen des Erdgeschosses vermutlich asbesthaltige Faserzementplatten mit mineralischem Überputz, etc. …, Garage: Dachhaut vermutlich asbesthaltig, leichte Verkehrsgeräusche durch Nähe zur Bundesautobah A7, Immobilie leerstehend bzw. ungenutzt.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein voll unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus in Würzburg, Baujahr ca. 1975, mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Nutzfläche von ca. 92 m². Der Verkehrswert beträgt 180.000,00 € und die Immobilie ist leerstehend sowie ungenutzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus weist verschiedene Baumängel und -schäden auf, darunter eine Kontamination mit Schadstoffen wie Formaldehyd und Lindan. Die Außenwandverkleidungen des Erdgeschosses bestehen vermutlich aus asbesthaltigen Faserzementplatten. Zudem gibt es eine nicht unterkellerte eingeschossige PKW-Garage, Baujahr ca. 2002, sowie einen Schuppen, der abgebrochen werden soll. Die Immobilie liegt in der Nähe der Bundesautobahn A7, was zu leichten Verkehrsgeräuschen führt.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- leerstehend
- Baujahr
- 1975
- Wohnfläche
- 153 m²
- Wohnräume
- Einfamilienwohnhaus mit Wohnräumen und Sanitärräumen.
Lage
Geiersbergstraße 19, 97222 Rimpar, Gramschatz
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 181.415 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Würzburg
- Aktenzeichen
- 0002 K 0043/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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