Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück befindet sich in Kaltenholzhausen, Gartenstraße 5, und umfasst ein unbebautes Grundstück sowie ein bebautes Wohnhaus mit Anbau und Garage. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt 500 m². Der vorläufige Verkehrswert wird auf 58.400,00 € geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück liegt im Außenbereich und weist eine mittelgute Verkehrslage auf. Die Wohnlage ist als gut einzustufen, während die Geschäftslage nicht geeignet ist. Es bestehen keine baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen. Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist als sanierungsbedürftig einzustufen, und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die Erschließung des Grundstücks ist voll erschlossen und beitragsfrei.

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Wohnfläche

191,43 m²

Wohnräume

Die Wohnräume umfassen mehrere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche.

Nutzfläche

191 m²

Grundstücksfläche

318 m²