Einfamilienhaus, Garage mit 2 Stellplätzen

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienwohnanwesen in Steinau a. d. Str., Hessen, mit einer Grundstücksgröße von 405 m². Der ermittelte Verkehrswert beträgt 80.000 € zum Stichtag 08.05.2024.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienwohnanwesen weist einen altersgeminderten Zustand auf, mit einer Restnutzungsdauer von fiktiv 25 Jahren. Die Bausubstanz besteht aus Mauerwerk und Stahlbeton, während die Heizungsanlage aus dem Jahr 1987 stammt und teilweise nicht funktionstüchtig ist. Die Sanitärinstallationen sind aus der ursprünglichen Bauzeit, und die Elektroinstallation ist einfach bis üblich bemessen. Die Fenster sind teilweise aus den 1980er und 1990er Jahren und weisen unterschiedliche Verglasungen auf.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Wohnräume

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Spülenanschluss, ein Bad mit Einbauwanne, Stand-WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss ebenfalls ein Bad mit Einbauwanne, Stand-WC und Waschtisch.

Grundstücksfläche

846 m²

Grundstückszuschnitt

etwa rechteckiger zuschnitt

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Einfamilienwohnanwesen mit einem Satteldach in Holzkonstruktion und Betondachsteineindeckung. Die Wände bestehen aus Mauerwerk und Stahlbeton, teilweise mit Holzkonstruktion. Die Decken sind massiv und aus Holzbalken. Es gibt eine zentrale Heizungsanlage, die mit Heizöl betrieben wird, sowie einen Festbrennstoffkessel. Die Fenster sind teilweise aus Holzrahmen mit Isolierglas und teilweise aus Kunststoff.