Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das bewertete Grundstück befindet sich in der Friedenshöhe 22, 01705 Freital und hat eine Größe von 2.775 m². Der Verkehrswert wird auf ca. 565.000 € geschätzt, basierend auf einer äußerlichen Besichtigung zum Stichtag 31.03.2022.

Allgemeine Beschreibung

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das eine Wohnfläche von ca. 750 m² aufweist. Die bauliche Substanz ist insgesamt in einem durchschnittlichen Zustand, jedoch sind Rissbildungen im Außenputz im Bereich des Balkons festzustellen. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine zentrale Erdölheizung. Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und kommunal abgabenfrei.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1998

Wohnräume

Im Erdgeschoss befinden sich WC, Dusche, Waschbecken und Urinal. Im Dachgeschoss sind eine eingebaute Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein getrenntes WC vorhanden. In der Einliegerwohnung sind Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner installiert.

Grundstücksfläche

2.775 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es verfügt über eine individuelle und zweckmäßige Grundrissgestaltung. Die Belichtung und Besonnung sind gut. Es sind Rissbildungen im Außenputz im Bereich des Balkons vorhanden. Die wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer beträgt 70 Jahre.