Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das zu bewertende Grundstück in Kempenich hat eine Größe von 1.570 m² und umfasst ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Schuppen. Der Verkehrswert wird auf 189.000 Euro geschätzt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt weist bauliche Mängel und Schäden auf, darunter Risse in Wänden und Decken sowie einen vernachlässigten Pflegezustand der Außenanlagen. Die Fenster sind teilweise beschädigt und die Dachentwässerungen weisen Mängel auf. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Kanalanschluss erschlossen. Es sind keine baubehördlichen Beschränkungen oder Hinweise auf Altlasten vorhanden. Der Zustand des Hauses entspricht nicht den heutigen Wohnansprüchen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1959

Wohnfläche

129,22 m²

Wohnräume

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum.

Grundstücksfläche

1.570 m²