Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Paderborn
Das Grundstück ist bebaut mit einer zweigeschossigen Einfamilien-Doppelhaushälfte in vermutlich Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken mit vermutlich nicht bzw. nur sehr einfach ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und einem eingeschossigen Stallgebäude in Mischbauweise (Mauerwerk Fachwerk) als Nebengebäude, Baujahr sämtlich vernutlich um 1910. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.. Bauakten zu den älteren Gebäuden wurden nicht vorgefunden. Die Wohnfläche wird auf ca. 150 m², verteilt auf 2 Etagen, geschätzt. Es scheinen vor längererer und in jüngerer Zeit verschiedene Innenmodernisierungen durchgeführt worden sein. Vermutlich besteht weiterererModernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen und ein Pavillon in Holzbauweise. Auf der südlichen Dachfläche des Wohnhauses ist eine Photovoltaikanlage als Zubehör zur Einspeisung in das Stromnetz installiert.
Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und weist eine geschätzte Größe von ca. 78 m² auf. Der Verkehrswert wird auf rund 120.000 Euro geschätzt, wobei besondere Bauteile und Einrichtungen berücksichtigt werden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Gebäude ist in einem soliden Zustand mit Vollziegelmauerwerk und überwiegend Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Die Innenräume sind größtenteils tapeziert und gestrichen, mit gefliesten Bädern und Küchen. Es sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, insbesondere im Bereich der Dacheindeckung. Die Erträge aus der Vermietung betragen jährlich etwa 7.800 Euro. Besondere betriebliche Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und tragen zum Wert des Objekts bei.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1910
- Wohnfläche
- 150 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude hat eine Wohnfläche von geschätzt 150 m², verteilt auf 2 Etagen.
- Grundstücksfläche
- 1.122 m²
Lage
Scherfeder Str. 9, 00000
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 77.800 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Warburg
- Aktenzeichen
- 0052 K 0002/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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