Einfamilienhaus, Doppelgarage

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Zusammenfassung

Das bewertete Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet am nördlichen Siedlungsrand von Elsen, einem Stadtteil von Paderborn. Es hat eine Größe von 580 m² und einen Verkehrswert von rund 737.000,00 Euro zum Bewertungsstichtag 07.05.2024.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelgarage bebaut. Die bauliche Substanz weist einige Erneuerungsbedarfe auf, insbesondere im Anstrich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Infrastruktur in Elsen ist vollständig ausgebaut. Die Feststellungen zur Bewertung basieren auf einer Ortsbesichtigung und den vorliegenden Unterlagen. Es sind keine relevanten Altlasten oder Gefährdungen bekannt.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

2014

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Baubeschreibung

Es handelt sich um ein hochwertig ausgebautes, nichtunterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und eine angebauter Doppelgarage. Es sind Sturmschäden sowie Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2018 errichtet.