Einfamilienhaus, Doppelgarage in Welver
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 2-geschossiges, freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus ( Baujahr 1969) nebst einer Doppelgarage ( Baujahr 1983).
Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss ( Flur mit Treppe, Waschküche mit Außenzugang, Heizungsraum, Öltanklager, Kellerraum, ausgebauter Kellerraum ( Schlafzimmer)), ein Erdgeschoss ( Diele mit Treppe,Wohn/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Arbeitszimmer und Bad), ein Obergeschoss mit Schlafzimmer mit Balkon, Bad, Flur mit Treppe und 3 Kinderzimmern sowie ein nicht ausbaufähiges Dachgeschoss zu einer Gesamtwohnfläche von 159 qm.
Es ist erheblicher Unterhaltsstau im Bereich der Fassade vorhanden. Der bauliche Zustand ist mäßig; von außen macht das Gebäude einen sehr vernachlässigten Eindruck.
Der Garten beinhaltet eine einfache Anlage mit Pflanzungen sowie einen halbeingelassenen, einfachen Swimmingpool.
Die massive Doppelgarage umfasst 2 PKW-Stellplätze; sie wurde von dem Sachverständigen nicht besichtigt.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Vellinghausen und umfasst ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 159 m² sowie einer Doppelgarage. Der Verkehrswert wurde auf 232.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der bauliche Zustand ist mäßig, wobei das Gebäude von außen einen sehr vernachlässigten Eindruck macht. Der Garten ist einfach angelegt und beinhaltet einen halbeingelassenen Swimmingpool. Die Doppelgarage, die 1983 erbaut wurde, bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1969
- Wohnfläche
- 159 m²
- Wohnräume
- Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Bad sowie ein Obergeschoss mit Schlafzimmer, Bad und drei Kinderzimmern.
- Grundstücksfläche
- 824 m²
Lage
Brauckstraße 2, 59514 Welver, Vellinghausen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 232.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Soest
- Aktenzeichen
- 0008 K 0011/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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