Einfamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus in Oberlisängen, Breuna, mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Verkehrswert von 39.000 €. Das Grundstück hat eine Größe von 853 m² und ist verkehrsmäßig über die Brüderstraße erschlossen.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1828 errichtet und befindet sich in einem desolaten Zustand, der eine Bewohnbarkeit ausschließt. Es weist massive Schäden an der Fassade, den Innenwänden und Decken auf. Die Bauweise ist Fachwerk, wobei Teile mit Lehm verputztem Holzgeflecht oder Mauerwerk ausgefüllt sind. Das Objekt ist denkmalgeschützt und Teil eines geschützten Denkmalensembles. Es sind keine Heizungsanlagen vorhanden, und die Außenanlagen sind mit Pflastersteinen versehen.

Bewertungsbeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilienhaus in sehr schlechtem Zustand und wurde zum Zeitpunkt der Ortsbegehung nicht bewohnt. Es wurde kein Aufmaß durchgeführt. Der Verkehrswert wurde ermittelt und es wird auf das Gutachten verwiesen. Abschläge auf den Verkehrswert wurden nicht erwähnt.

Wertermittlungsstichtag

24.07.2024

Verkehrswert

39.000 €

Bodenwert

34.120 €

Sachwert

39.000 €