Einfamilienhaus in Berlin
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Eck-Grundstück ist bebaut mit einem aus einer ehemaligen Wohnlaube hervorgegangenem Einfamilienhaus als nicht unterkellerter Bungalow nebst diversen Anbauten und Nebengebäuden (Heizraum-Anbau, Garagengebäude mit Nebengelass, Imbissstand nebst Küche, Schankgarten- Umbauung als Wintergarten nebst gedeckter Schankgarten-Freisitzfläche und Toilettenschuppen. Baujahr ca. 1976/ 1977 bis in das Jahr 2000 (Imbiss, nebst späterer Anbauten).Wohnfläche gemäß Bauvorlagen ca. 83,73 m². Das Einfamilienhaus verfügt über 3 1/2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und eine Gartenterrasse. Es hat keine Innenbesichtigung stattgefunden. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in einer relevanten Umgebung und weist eine Fläche von ca. 203.000,00 € auf. Der Verkehrswert beträgt 736.000,00 €, wobei besondere objektspezifische Merkmale berücksichtigt werden.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Immobilienobjekt zeigt einen baulichen Zustand, der als 'ausreichend' eingestuft wird, jedoch teils mangelhaft ist und stärkere Verschleißerscheinungen aufweist. Es besteht ein erheblicher Reparaturrückstau, was einen hohen Instandhaltungsaufwand zur Folge hat. Die Belüftung ist vermutlich defekt, und es sind bauliche Veränderungen aufgrund von Mängeln erforderlich. Zudem sind bauliche Lasten und Beschränkungen im Grundbuch vermerkt. Die Erschließungskosten und mögliche Instandsetzungsaufwände sind ebenfalls zu berücksichtigen.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1977
- Wohnfläche
- 83,73 m²
- Wohnräume
- Das Objekt umfasst Wohn- und Nutzflächen, die eine Küche, Wohnräume sowie Sanitärbereiche beinhalten.
Lage
Am Schmeding 17, Hagebuttenhecke 7, 12685 Berlin, Marzahn
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 690.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lichtenberg
- Aktenzeichen
- 0030 K 0022/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Gutachten1.pdf
- Hinweise zur Sicherheitsleistung.pdf
- Exposee1.pdf
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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